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Jun 18, 2023

Massa

By: Andrew Nelson 5:30 am on June 5, 2023 Construction has reached the

Di: Andrew Nelson 5:30 del mattino del 5 giugno 2023

La costruzione ha raggiunto il podio di sei piani dell'edificio centrale per 1510 Webster Street nel centro di Oakland, nella contea di Alameda. La struttura a vista mette in mostra la massiccia struttura in legno attorno alla sovrastruttura in cemento che rende unica la pianta di 19 piani. oWOW, con sede a Oakland, è lo sviluppatore e architetto del progetto.

Primo piano della costruzione di 1510 Webster Street, immagine dell'autore

1510 Webster Street al crepuscolo, rendering di oWow

1510 Webster Street, immagine dell'autore

Mentre il legno a strati incrociati è alto sei piani, sono già stati installati due piani di pannelli per facciate. oWow, il presidente Andrew Ball ha condiviso con YIMBY in occasione della cerimonia inaugurale dell'ottobre dello scorso anno ciò che rende questo cantiere un aspetto unitario. Ha spiegato che non ci sarebbero state impalcature e che l'installazione della facciata sarebbe avvenuta rapidamente per proteggere i pannelli di compensato, al massimo cinque piani sotto i livelli più alti.

La struttura alta 187 piedi produrrà 175.750 piedi quadrati di cui 150.200 piedi quadrati per abitazioni, 2.930 piedi quadrati per negozi, 9.500 piedi quadrati per uffici e 2.590 piedi quadrati per servizi residenziali divisi tra il piano terra e il tetto. La struttura comprenderà anche spazi aperti condivisi al 7° e 17° piano.

1510 Webster Street, vista dell'ingresso nella piazza pubblica, rendering di oWOW Design

1510 Webster Street visto dall'edificio YWCA, immagine dell'autore

Dettagli della facciata di 1510 Webster Street, immagine dell'autore

Dettaglio della struttura in legno di massa di 1510 Webster Street, immagine dell'autore

Il progetto creerà 222 unità in affitto, di cui 35 designate come accessibili per le famiglie che guadagnano circa l'80% del reddito medio dell'area. Ci saranno 53 monolocali e 169 bilocali. Sarà incluso il parcheggio per 76 biciclette in un locale di circa 400 metri quadrati nel seminterrato, facilmente accessibile tramite una scala nell'atrio principale.

oWow è un'azienda integrata verticalmente, inclusa la gestione e l'architettura. L'azienda è responsabile della progettazione, con battute d'arresto, materiali della facciata e un punto di riferimento a media altezza per integrare la tipologia dell'edificio YWCA costruito da Julia Morgan nel 1915 in tutta Webster. Il podio del 1510 Webster Street è rivestito in terracotta o materiale prefabbricato nei toni della terra e raggiunge un'altezza di 65 piedi per rispecchiare l'altezza dell'YWCA. I livelli della torre saranno rivestiti con pannelli in alluminio bianco e crema a filo.

Vista di 1510 Webster Street dalla strada della piazza pubblica interna, rendering di oWOW Design

1510 Webster è il secondo progetto in legno massiccio di oWow, dopo l'aggiunta di cinque piani al 316 12th Street, dove la costruzione è ora terminata. Ora, oWow è in procinto di ottenere l'approvazione per una torre in legno massiccio ancora più alta per la vicina 1523 Harrison Street. I piani recentemente aumentati per il sito includono una torre di 25 piani con 361 unità.

oWow ha dichiarato che il completamento del 1510 Webster è previsto entro l'inizio del 2024, con un'occupazione temporanea che consentirà traslochi anticipati già nell'ottobre di quest'anno.

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