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Aug 07, 2023

Northbridge Capital vede continuare lo slancio del leasing nell'edificio per uffici suburbano rinominato

JLL announced that leasing momentum continues at The Mark, a recently

JLL ha annunciato che lo slancio del leasing continua presso The Mark, un edificio per uffici di Classe A di sette piani e 237.087 piedi quadrati recentemente riposizionato al 100 Enterprise Dr. a Rockaway, guidato dalla continua tendenza alla ricerca della qualità che guida il New Jersey mercato degli uffici.

La società di servizi immobiliari ha organizzato tre nuovi contratti di locazione per uffici presso la proprietà, dove il proprietario Northbridge Capital ha completato una ristrutturazione che ha modernizzato l'atrio principale e gli ascensori, ha rilanciato i corridoi comuni, ha aggiornato i bagni e migliorato il parcheggio coperto.

Nelle transazioni più recenti, la New Jersey Education Association (NJEA), un sindacato per educatori e professionisti di supporto, ha firmato un contratto di locazione a lungo termine per 8.438 piedi quadrati al primo piano dell'edificio trasferito da Parsippany.

Polaris Pharmacy Services ha inoltre firmato un contratto di locazione a lungo termine per il suo primo ufficio nel New Jersey. Occuperà 9.925 piedi quadrati al 5° piano della struttura e ospiterà un team concentrato su soluzioni farmaceutiche per l'assistenza a lungo termine. E una società di servizi professionali ha firmato un contratto di locazione per 2.259 piedi quadrati al 2° piano.

"Siamo lieti di dare il benvenuto ad altri tre nuovi inquilini a The Mark, dove il nostro impegno nel fornire un ambiente di lavoro di prim'ordine per inquilini dinamici continua a coinvolgere la comunità di intermediazione locale", ha affermato Michael Lazier, socio amministratore di Northbridge. "La proprietà offre un'opzione interessante in un mercato in cui gli inquilini cercano spazi per uffici di alta qualità in una posizione privilegiata circondata da negozi."

Il vicepresidente esecutivo di JLL Chris Conklin, l'amministratore delegato esecutivo Dan Spero e la coordinatrice del brokeraggio Maria Casaliggi, 100 Enterprise Dr. a Rockaway, hanno rappresentato Northbridge Capital Inc. nelle transazioni. Dan Reider, amministratore delegato di Newmark, rappresentava la NJEA.

Northbridge, con sede a Toronto, ha acquisito The Mark nel 2018 e ha lanciato un riposizionamento su vasta scala che metterebbe in risalto la capacità della proprietà di soddisfare tutti i requisiti di un luogo di lavoro moderno ai suoi inquilini. JLL è stata scelta come agente esclusivo e ha affittato con successo oltre 60.000 piedi quadrati a un elenco di inquilini che operano in settori che vanno dai servizi finanziari ai prodotti farmaceutici, dall'ingegneria alla tecnologia.

"Il continuo slancio del leasing presso The Mark è una testimonianza dell'impegno di un proprietario istituzionale di prim'ordine nel creare un'esperienza superiore per gli inquilini in un edificio per uffici suburbano di alta qualità e ben posizionato", ha affermato Conklin. "Con la nostra capacità di fornire soluzioni chiavi in ​​mano che rendono il processo di trasferimento degli inquilini il più agevole possibile, prevediamo un interesse continuo da parte di inquilini di alto livello che cercano spazio in proprietà altamente attrezzate e gestite professionalmente."

Situato adiacente a Rockaway Townsquare e allo svincolo Route 15/Interstate 80, The Mark dispone di un atrio a due piani con vetro riflettente e facciata in granito. I servizi includono una caffetteria a servizio completo e una business lounge che unisce funzionalità e forma come un'area simile a un club completa di giochi arcade e un'area comune dotata di Wi-Fi. È presente una struttura congressuale polivalente che può ospitare grandi eventi o può essere divisa in due spazi più piccoli, una palestra con spogliatoi e docce, parcheggio coperto in prossimità di offerte commerciali nazionali e locali, tra cui il Townsquare Mall, hotel e opzioni di intrattenimento.

Situata nella parte settentrionale della contea di Morris, Rockaway si trova a circa 35 miglia a ovest di New York City ed è fiancheggiata da due arterie principali: l'Interstate 80 e la NJ State Highway 46. L'area è un polo riconosciuto per l'industria della biotecnologia con aziende globali tra cui Novartis che chiamano la sede della contea. Ha un settore IT che supporta oltre 22.000 posti di lavoro e la sua profonda riserva di talenti qualificati ha attratto leader nei settori aerospaziale e della difesa, tra cui General Dynamics e L-3 Space & Navigation.

Secondo il Q1 New Jersey Office Insight di JLL, gli edifici di nuova costruzione o recentemente ristrutturati continuano ad attrarre inquilini, con gli edifici di fascia alta che conquistano la maggior parte della quota di mercato del leasing. Il team JLL sta attualmente commercializzando una varietà di spazi per uffici presso The Mark che vanno da 5.000 piedi quadrati a grandi disponibilità aziendali.